1099 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 150,7 m² · constr. 2007 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 330 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608075342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
75040608075342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 467 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 695 928 $ Poids 84 % |
| 2 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 237 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 282 710 $ Poids 83 % |
| 3 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 610 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 711 594 $ Poids 72 % |
| 4 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 513 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 701 512 $ Poids 66 % |
| 5 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 851 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 695 521 $ Poids 63 % |
| 6 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 219 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 145 $ Poids 63 % |
| 7 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 704 532 $ Poids 62 % |
| 8 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 916 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −34 661 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 743 474 $ Poids 59 % |
| 9 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 563 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 785 985 $ Poids 58 % |
| 10 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 616 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 685 247 $ Poids 58 % |
| 11 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 535 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 064 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 417 164 $ Poids 55 % |
| 12 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 313 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −39 641 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 622 511 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.