1106 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 123 m² · constr. 2008 · terrain 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 299 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608075748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
75040608075748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 477 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 960 $ Poids 90 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 537 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 780 884 $ Poids 85 % |
| 3 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 277 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge +2 712 $ | 576 118 $ Poids 72 % |
| 4 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 408 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 752 $ · Ajust. âge −6 806 $ | 632 092 $ Poids 68 % |
| 5 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 496 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 790 962 $ Poids 66 % |
| 6 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 648 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 555 $ Poids 66 % |
| 7 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 918 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 264 106 $ Poids 64 % |
| 8 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 802 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 666 494 $ Poids 63 % |
| 9 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 859 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 708 400 $ Poids 63 % |
| 10 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1000 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 790 673 $ Poids 60 % |
| 11 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 377 475 $ Poids 59 % |
| 12 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 116 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +43 380 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 658 071 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.