1102 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 124,8 m² · constr. 2008 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 285 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608075795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
75040608075795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 50 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 482 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 696 $ Poids 90 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 543 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 786 450 $ Poids 84 % |
| 3 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 257 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +2 712 $ | 579 805 $ Poids 74 % |
| 4 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 429 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 382 $ · Ajust. âge −6 806 $ | 636 461 $ Poids 72 % |
| 5 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 653 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 864 $ Poids 69 % |
| 6 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 516 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 796 533 $ Poids 64 % |
| 7 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 838 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 713 226 $ Poids 63 % |
| 8 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 899 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 265 956 $ Poids 63 % |
| 9 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 780 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 671 046 $ Poids 63 % |
| 10 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 845 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 635 045 $ Poids 63 % |
| 11 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 980 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 796 333 $ Poids 62 % |
| 12 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 380 330 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.