1127 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 118,5 m² · constr. 2008 · terrain 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 327 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608076046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
75040608076046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 520 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 120 $ Poids 84 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 571 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 766 972 $ Poids 83 % |
| 3 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 436 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 777 034 $ Poids 67 % |
| 4 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 133 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 646 240 $ Poids 66 % |
| 5 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 355 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge +2 712 $ | 566 900 $ Poids 62 % |
| 6 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 259 482 $ Poids 59 % |
| 7 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 901 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 655 113 $ Poids 58 % |
| 8 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 584 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −43 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 782 $ Poids 57 % |
| 9 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 955 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 696 337 $ Poids 57 % |
| 10 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 346 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 675 $ · Ajust. âge −6 806 $ | 621 168 $ Poids 55 % |
| 11 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 764 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 679 116 $ Poids 55 % |
| 12 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 689 516 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.