1123 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 173 m² · constr. 2007 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 325 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608076094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
75040608076094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 123 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 302 753 $ Poids 96 % |
| 2 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 438 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 780 $ Poids 76 % |
| 3 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 295 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 663 627 $ Poids 69 % |
| 4 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 377 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 789 346 $ Poids 68 % |
| 5 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 477 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −29 204 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 889 146 $ Poids 65 % |
| 6 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 796 056 $ Poids 60 % |
| 7 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 411 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 681 782 $ Poids 60 % |
| 8 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 760 871 $ Poids 53 % |
| 9 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 362 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 620 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 750 060 $ Poids 53 % |
| 10 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 282 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −51 476 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 669 522 $ Poids 50 % |
| 11 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 987 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −36 461 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 858 609 $ Poids 49 % |
| 12 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 143 185 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.