1126 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 102,1 m² · constr. 2008 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 302 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608076527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
75040608076527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 52 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 285 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 601 541 $ Poids 89 % |
| 2 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 84 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 603 123 $ Poids 76 % |
| 3 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 881 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 653 587 $ Poids 69 % |
| 4 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 792 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 627 143 $ Poids 67 % |
| 5 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 274 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 666 883 $ Poids 65 % |
| 6 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 613 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 531 744 $ Poids 64 % |
| 7 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 262 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 278 $ Poids 62 % |
| 8 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 884 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 577 953 $ Poids 61 % |
| 9 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 792 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −10 062 $ | 314 346 $ Poids 60 % |
| 10 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 291 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 898 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 398 $ Poids 60 % |
| 11 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 598 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +50 730 $ | 618 518 $ Poids 57 % |
| 12 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 263 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +48 174 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 602 553 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.