1078 Rue BOURQUE · Prévost
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 118,3 m² · constr. 2007 · terrain 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 359 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608076555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
75040608076555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 474 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 367 916 $ Poids 86 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 527 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 762 578 $ Poids 84 % |
| 3 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 432 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 772 670 $ Poids 67 % |
| 4 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 86 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 914 $ Poids 66 % |
| 5 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 344 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 778 $ Poids 61 % |
| 6 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 984 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 258 051 $ Poids 61 % |
| 7 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 875 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 651 557 $ Poids 59 % |
| 8 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 932 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 692 501 $ Poids 58 % |
| 9 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 689 009 $ Poids 56 % |
| 10 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 368 121 $ Poids 56 % |
| 11 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 343 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 161 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 617 280 $ Poids 55 % |
| 12 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 633 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −44 289 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 634 028 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.