1202 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 162,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 202,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 458 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608076819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
75040608076819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 80 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 293 406 $ Poids 99 % |
| 2 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 293 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 374 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 724 815 $ Poids 71 % |
| 3 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 222 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 644 452 $ Poids 67 % |
| 4 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 359 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −33 314 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 668 042 $ Poids 64 % |
| 5 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 771 533 $ Poids 60 % |
| 6 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 737 503 $ Poids 59 % |
| 7 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 359 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +51 486 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 728 150 $ Poids 55 % |
| 8 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 395 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +37 653 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 815 270 $ Poids 55 % |
| 9 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 663 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +61 765 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 740 082 $ Poids 53 % |
| 10 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 356 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −49 694 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 768 252 $ Poids 53 % |
| 11 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 139 445 $ Poids 52 % |
| 12 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 392 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −50 593 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 867 757 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.