1151 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 134,4 m² · constr. 2011 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 299 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608077109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
75040608077109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 57 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 230 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +3 403 $ | 669 974 $ Poids 95 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 506 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 399 988 $ Poids 82 % |
| 3 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 622 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 685 671 $ Poids 81 % |
| 4 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 249 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 677 524 $ Poids 77 % |
| 5 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 544 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +38 028 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 827 455 $ Poids 75 % |
| 6 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 482 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +10 848 $ | 607 605 $ Poids 73 % |
| 7 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 320 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +41 474 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 837 480 $ Poids 60 % |
| 8 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 837 $ Poids 60 % |
| 9 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 302 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −31 746 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 760 371 $ Poids 56 % |
| 10 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 729 838 $ Poids 56 % |
| 11 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 816 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 697 $ Poids 52 % |
| 12 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 838 817 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.