1134 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 119 m² · constr. 2008 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 324 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608077411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
75040608077411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 477 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 880 $ Poids 86 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 524 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 768 517 $ Poids 85 % |
| 3 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 377 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 778 582 $ Poids 69 % |
| 4 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 102 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 647 555 $ Poids 65 % |
| 5 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 405 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge +2 712 $ | 567 924 $ Poids 62 % |
| 6 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 286 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 461 $ · Ajust. âge −6 806 $ | 622 382 $ Poids 58 % |
| 7 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 259 996 $ Poids 58 % |
| 8 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 690 784 $ Poids 58 % |
| 9 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 629 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −42 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 979 $ Poids 57 % |
| 10 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 939 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 656 378 $ Poids 57 % |
| 11 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 997 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 697 677 $ Poids 55 % |
| 12 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 824 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 680 521 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.