1150 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 165,5 m² · constr. 2008 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 333 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608077415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
75040608077415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 6 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 329 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −28 647 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 709 $ Poids 70 % |
| 3 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 270 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 652 974 $ Poids 68 % |
| 4 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 245 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 414 $ · Ajust. âge −6 806 $ | 735 257 $ Poids 67 % |
| 5 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 986 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 747 614 $ Poids 62 % |
| 6 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 282 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −43 812 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 777 929 $ Poids 59 % |
| 7 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 407 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −44 629 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 873 721 $ Poids 56 % |
| 8 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 782 271 $ Poids 56 % |
| 9 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 332 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +44 790 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 826 032 $ Poids 53 % |
| 10 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 287 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +57 978 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 737 767 $ Poids 53 % |
| 11 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 294 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −40 851 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 671 626 $ Poids 52 % |
| 12 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 638 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +68 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 300 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.