1154 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 154,4 m² · constr. 2008 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 355 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608077547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
75040608077547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 18 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 523 $ Poids 91 % |
| 2 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 226 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge −6 806 $ | 708 313 $ Poids 85 % |
| 3 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 278 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 712 919 $ Poids 68 % |
| 4 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 658 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +42 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 726 $ Poids 65 % |
| 5 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 318 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 798 715 $ Poids 63 % |
| 6 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 982 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 722 674 $ Poids 62 % |
| 7 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 259 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −32 819 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 632 508 $ Poids 57 % |
| 8 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 697 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 692 401 $ Poids 54 % |
| 9 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 465 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +45 063 $ · Ajust. âge +2 712 $ | 640 435 $ Poids 53 % |
| 10 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 716 879 $ Poids 51 % |
| 11 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 756 098 $ Poids 51 % |
| 12 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 461 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 688 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.