1198 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 110,6 m² · constr. 2008 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 311 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608077712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
75040608077712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 57 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 78 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 625 470 $ Poids 77 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 494 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −35 555 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 742 547 $ Poids 73 % |
| 3 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 259 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 511 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 627 596 $ Poids 71 % |
| 4 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 448 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 112 $ Poids 70 % |
| 5 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 920 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 679 995 $ Poids 62 % |
| 6 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 642 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 551 799 $ Poids 62 % |
| 7 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 363 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −32 188 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 752 583 $ Poids 60 % |
| 8 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 238 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 692 483 $ Poids 60 % |
| 9 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 555 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +50 730 $ | 639 888 $ Poids 59 % |
| 10 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 251 363 $ Poids 53 % |
| 11 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 900 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 634 370 $ Poids 53 % |
| 12 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 774 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +50 740 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 654 099 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.