1155 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
876 800 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 229,7 m² · constr. 2018 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 425 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608078240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
559 600 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
75040608078240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 319 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 051 578 $ Poids 70 % |
| 2 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 444 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +43 906 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 802 579 $ Poids 64 % |
| 3 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 999 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 649 812 $ Poids 60 % |
| 4 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +19 563 $ | 812 100 $ Poids 57 % |
| 5 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 990 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 943 743 $ Poids 52 % |
| 6 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 991 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −47 282 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 929 775 $ Poids 51 % |
| 7 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 676 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +63 339 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 035 359 $ Poids 49 % |
| 8 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 233 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +86 407 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 946 097 $ Poids 45 % |
| 9 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 694 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −34 564 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 461 596 $ Poids 44 % |
| 10 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 411 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +87 407 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 005 757 $ Poids 43 % |
| 11 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 74 m · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +33 816 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 968 924 $ Poids 42 % |
| 12 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 254 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +75 194 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 821 670 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.