1159 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
793 100 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 219,6 m² · constr. 2012 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 382 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608078332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
75040608078332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 464 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 765 038 $ Poids 71 % |
| 2 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 304 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −55 310 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 003 246 $ Poids 59 % |
| 3 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 988 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 637 686 $ Poids 59 % |
| 4 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 665 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +42 636 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 014 656 $ Poids 57 % |
| 5 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 222 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +65 921 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 902 841 $ Poids 55 % |
| 6 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 771 414 $ Poids 55 % |
| 7 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 284 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +58 421 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 759 777 $ Poids 55 % |
| 8 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 399 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +66 635 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 984 985 $ Poids 52 % |
| 9 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 233 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +56 938 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 783 014 $ Poids 51 % |
| 10 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −27 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 021 $ Poids 48 % |
| 11 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 94 m · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 928 448 $ Poids 45 % |
| 12 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 994 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −65 649 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 883 507 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.