1163 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 166,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 141,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 363 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608078404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
75040608078404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 81 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 309 $ Poids 99 % |
| 2 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 267 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 674 158 $ Poids 72 % |
| 3 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 304 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 654 633 $ Poids 68 % |
| 4 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 169 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 599 $ · Ajust. âge −6 806 $ | 737 442 $ Poids 66 % |
| 5 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 911 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 749 636 $ Poids 66 % |
| 6 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 208 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −41 986 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 779 754 $ Poids 62 % |
| 7 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 392 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −42 778 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 875 572 $ Poids 58 % |
| 8 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 211 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −39 224 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 673 252 $ Poids 54 % |
| 9 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 245 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +47 004 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 828 247 $ Poids 53 % |
| 10 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 204 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +59 993 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 739 782 $ Poids 52 % |
| 11 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 784 393 $ Poids 51 % |
| 12 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 140 811 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.