1162 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 162,3 m² · constr. 2007 · terrain 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 403 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608078820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
75040608078820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 62 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 293 136 $ Poids 98 % |
| 2 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 183 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 646 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 724 086 $ Poids 73 % |
| 3 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 249 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 643 899 $ Poids 66 % |
| 4 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 263 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −33 797 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 667 559 $ Poids 65 % |
| 5 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 964 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 736 829 $ Poids 64 % |
| 6 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 255 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +50 815 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 727 479 $ Poids 57 % |
| 7 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 282 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 814 532 $ Poids 57 % |
| 8 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 264 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −50 303 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 767 643 $ Poids 54 % |
| 9 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 770 826 $ Poids 53 % |
| 10 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 694 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +61 047 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 739 364 $ Poids 53 % |
| 11 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 355 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −51 210 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 867 140 $ Poids 52 % |
| 12 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 139 337 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.