1171 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
823 500 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 255,4 m² · constr. 2008 · terrain 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 431 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608078896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
75040608078896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 288 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 053 280 $ Poids 77 % |
| 2 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 783 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 473 364 $ Poids 69 % |
| 3 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 930 011 $ Poids 60 % |
| 4 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 987 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 680 668 $ Poids 52 % |
| 5 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +43 965 $ · Ajust. âge −19 562 $ | 816 769 $ Poids 48 % |
| 6 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 947 737 $ Poids 46 % |
| 7 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 281 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 829 402 $ Poids 38 % |
| 8 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −57 484 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 356 430 $ Poids 37 % |
| 9 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 860 858 $ Poids 35 % |
| 10 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +44 531 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 863 115 $ Poids 34 % |
| 11 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 161 m · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +79 556 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 977 164 $ Poids 28 % |
| 12 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 544 195 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.