1145 Rue DANIS · Prévost
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 201,3 m² · constr. 2009 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 370 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608079287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
75040608079287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 221 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 730 325 $ Poids 76 % |
| 2 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 126 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 854 338 $ Poids 74 % |
| 3 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 611 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 723 979 $ Poids 72 % |
| 4 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 415 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 947 348 $ Poids 68 % |
| 5 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 113 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 736 $ Poids 68 % |
| 6 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 679 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 977 144 $ Poids 65 % |
| 7 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 209 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 331 164 $ Poids 59 % |
| 8 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 866 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −34 818 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 615 715 $ Poids 48 % |
| 9 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 392 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +53 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 156 $ Poids 48 % |
| 10 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 232 m · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 884 628 $ Poids 44 % |
| 11 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 803 730 $ Poids 42 % |
| 12 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 929 520 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.