1141 Rue DANIS · Prévost
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 103,9 m² · constr. 2010 · terrain 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 330 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608079413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
75040608079413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 343 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 612 889 $ Poids 85 % |
| 2 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 276 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 613 455 $ Poids 75 % |
| 3 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 50 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 678 454 $ Poids 67 % |
| 4 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 466 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 625 713 $ Poids 62 % |
| 5 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 835 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 638 852 $ Poids 62 % |
| 6 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 714 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 540 941 $ Poids 61 % |
| 7 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 483 924 $ Poids 56 % |
| 8 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 835 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 319 956 $ Poids 56 % |
| 9 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 665 579 $ Poids 54 % |
| 10 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 519 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 355 $ Poids 53 % |
| 11 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 587 660 $ Poids 53 % |
| 12 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 526 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −56 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 382 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.