1142 Rue DANIS · Prévost
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 172,9 m² · constr. 2009 · terrain 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 325 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608079937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
75040608079937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 213 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 305 639 $ Poids 95 % |
| 2 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 159 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 619 $ Poids 82 % |
| 3 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 189 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 796 733 $ Poids 71 % |
| 4 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 348 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 793 $ Poids 69 % |
| 5 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 352 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −29 410 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 888 940 $ Poids 68 % |
| 6 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 841 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 767 836 $ Poids 65 % |
| 7 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 75 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 401 $ Poids 64 % |
| 8 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 45 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 377 $ · Ajust. âge −3 403 $ | 756 624 $ Poids 56 % |
| 9 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 615 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −53 090 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 918 930 $ Poids 48 % |
| 10 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 125 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +63 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 868 $ Poids 48 % |
| 11 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 143 149 $ Poids 47 % |
| 12 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 453 724 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.