951 Chemin LAC ECHO app. 109 app. 109 · Prévost
Valeur estimée
702 800 $
Autre · 3 146 $/m² · 223,4 m² · constr. 2019 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 330 700 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608080154209510109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
75040608080154209510109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 584 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 805 277 $ Poids 83 % |
| 2 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 270 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +33 308 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 795 406 $ Poids 73 % |
| 3 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 423 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 936 603 $ Poids 71 % |
| 4 | 951, Chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-06-23 · 28 m · Vendu 500 000 $ (2 112 $/m²) 236,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 241 $ Poids 66 % |
| 5 | 944-946, rue Principale, Prévost 2025-11-10 · 424 m · Vendu 390 000 $ (1 980 $/m²) 197 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 227 $ Poids 63 % |
| 6 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 516 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +74 911 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 020 231 $ Poids 54 % |
| 7 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 883 011 $ Poids 48 % |
| 8 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 920 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +50 425 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 022 445 $ Poids 46 % |
| 9 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 417 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 770 667 $ Poids 45 % |
| 10 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 988 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −47 961 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 044 195 $ Poids 43 % |
| 11 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 512 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +60 993 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 758 070 $ Poids 43 % |
| 12 | 974, rue Monette, Prévost 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 008 $/m²) 220,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 958 865 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.