951 Chemin LAC ECHO app. 101 app. 101 · Prévost
Valeur estimée
622 400 $
Autre · 2 689 $/m² · 231,5 m² · constr. 2020 · terrain 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,8 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 285 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608080154209510201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
75040608080154209510201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 626 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +27 388 $ | 822 992 $ Poids 82 % |
| 2 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 474 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 955 486 $ Poids 73 % |
| 3 | 951, Chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-06-23 · 46 m · Vendu 500 000 $ (2 112 $/m²) 236,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 538 296 $ Poids 70 % |
| 4 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 206 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +46 934 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 812 457 $ Poids 67 % |
| 5 | 944-946, rue Principale, Prévost 2025-11-10 · 450 m · Vendu 390 000 $ (1 980 $/m²) 197 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 499 245 $ Poids 55 % |
| 6 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 914 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −32 297 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 064 659 $ Poids 52 % |
| 7 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 597 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −33 131 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 463 030 $ Poids 50 % |
| 8 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 897 079 $ Poids 46 % |
| 9 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 577 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +92 810 $ · Ajust. âge +37 688 $ | 1 042 317 $ Poids 45 % |
| 10 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 869 649 $ Poids 42 % |
| 11 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 873 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +67 028 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 039 048 $ Poids 42 % |
| 12 | 974, rue Monette, Prévost 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 008 $/m²) 220,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 523 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.