953 Chemin LAC ECHO app. 101 app. 101 · Prévost
Valeur estimée
713 200 $
Autre · 3 081 $/m² · 231,5 m² · constr. 2021 · terrain 849,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,4 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 369 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608080154209530101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
75040608080154209530101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 572 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 826 905 $ Poids 84 % |
| 2 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 409 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 959 731 $ Poids 74 % |
| 3 | 951, Chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-06-23 · 49 m · Vendu 500 000 $ (2 112 $/m²) 236,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 540 796 $ Poids 70 % |
| 4 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 290 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +46 934 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 815 882 $ Poids 66 % |
| 5 | 944-946, rue Principale, Prévost 2025-11-10 · 419 m · Vendu 390 000 $ (1 980 $/m²) 197 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 499 245 $ Poids 55 % |
| 6 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 897 079 $ Poids 51 % |
| 7 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 637 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −33 131 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 463 030 $ Poids 48 % |
| 8 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −32 297 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 069 459 $ Poids 48 % |
| 9 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 498 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +92 810 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 046 505 $ Poids 47 % |
| 10 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 873 699 $ Poids 41 % |
| 11 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 395 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 788 497 $ Poids 41 % |
| 12 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 934 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +67 028 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 039 048 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.