953 Chemin LAC ECHO app. 102 app. 102 · Prévost
Valeur estimée
697 200 $
Autre · 2 999 $/m² · 232,5 m² · constr. 2021 · terrain 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 346 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608080154209530102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
75040608080154209530102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 567 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 828 609 $ Poids 84 % |
| 2 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 403 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 961 538 $ Poids 75 % |
| 3 | 951, Chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-06-23 · 59 m · Vendu 500 000 $ (2 112 $/m²) 236,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 541 852 $ Poids 70 % |
| 4 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 299 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +48 616 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 817 564 $ Poids 64 % |
| 5 | 944-946, rue Principale, Prévost 2025-11-10 · 417 m · Vendu 390 000 $ (1 980 $/m²) 197 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 235 $ Poids 54 % |
| 6 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 898 816 $ Poids 52 % |
| 7 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 642 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −32 334 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 463 826 $ Poids 50 % |
| 8 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 071 393 $ Poids 48 % |
| 9 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 490 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +95 020 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 048 714 $ Poids 46 % |
| 10 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 875 459 $ Poids 41 % |
| 11 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 385 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +35 631 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 789 951 $ Poids 41 % |
| 12 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 863 850 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.