953 Chemin LAC ECHO app. 103 app. 103 · Prévost
Valeur estimée
678 500 $
Autre · 3 347 $/m² · 202,7 m² · constr. 2021 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 309 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608080154209530103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
75040608080154209530103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 308 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 767 434 $ Poids 82 % |
| 2 | 944-946, rue Principale, Prévost 2025-11-10 · 417 m · Vendu 390 000 $ (1 980 $/m²) 197 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 737 $ Poids 78 % |
| 3 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 482 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 982 864 $ Poids 75 % |
| 4 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 562 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −45 839 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 777 828 $ Poids 64 % |
| 5 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 471 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 729 349 $ Poids 61 % |
| 6 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 946 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 980 014 $ Poids 54 % |
| 7 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 824 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 950 228 $ Poids 54 % |
| 8 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 918 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 732 579 $ Poids 52 % |
| 9 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 487 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +87 950 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 920 686 $ Poids 52 % |
| 10 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 542 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 806 191 $ Poids 51 % |
| 11 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 397 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −58 190 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 907 685 $ Poids 50 % |
| 12 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 931 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +31 642 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 902 718 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.