953 Chemin LAC ECHO app. 105 app. 105 · Prévost
Valeur estimée
669 000 $
Autre · 3 289 $/m² · 203,4 m² · constr. 2021 · terrain 813,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,7 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 309 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608080154209530105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
75040608080154209530105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 325 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 768 611 $ Poids 82 % |
| 2 | 944-946, rue Principale, Prévost 2025-11-10 · 414 m · Vendu 390 000 $ (1 980 $/m²) 197 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 430 $ Poids 78 % |
| 3 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 468 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 984 410 $ Poids 74 % |
| 4 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 553 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −44 646 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 779 021 $ Poids 65 % |
| 5 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 453 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 730 535 $ Poids 61 % |
| 6 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 959 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 981 449 $ Poids 53 % |
| 7 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 840 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 951 667 $ Poids 53 % |
| 8 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 469 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +89 601 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 922 337 $ Poids 52 % |
| 9 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 387 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −56 925 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 908 950 $ Poids 51 % |
| 10 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 527 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 807 475 $ Poids 51 % |
| 11 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 936 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 733 705 $ Poids 51 % |
| 12 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 358 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 747 630 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.