953 Chemin LAC ECHO app. 108 app. 108 · Prévost
Valeur estimée
487 300 $
Autre · 4 768 $/m² · 102,2 m² · constr. 2021 · terrain 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,7 m²
Frontage
1 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 158 600 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608080154209530208
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
75040608080154209530208
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 262 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 695 498 $ Poids 94 % |
| 2 | 1075-1077, rue Bourque, Prévost 2026-05-15 · 555 m · Vendu 520 000 $ (5 058 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 561 440 $ Poids 85 % |
| 3 | 1030, rue Marchand, Prévost 2026-07-09 · 669 m · Vendu 619 000 $ (6 129 $/m²) 101 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 684 577 $ Poids 81 % |
| 4 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 720 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 639 743 $ Poids 73 % |
| 5 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 418 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 648 901 $ Poids 71 % |
| 6 | 923-925, rue Roméo-Monette, Prévost 2026-06-19 · 799 m · Vendu 635 000 $ (5 869 $/m²) 108,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 657 151 $ Poids 71 % |
| 7 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 621 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 639 786 $ Poids 64 % |
| 8 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 833 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 608 095 $ Poids 63 % |
| 9 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 529 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 329 545 $ Poids 60 % |
| 10 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 387 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 504 $ Poids 60 % |
| 11 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 393 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 202 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 702 $ Poids 58 % |
| 12 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 969 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 666 461 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.