953 Chemin LAC ECHO app. 109 app. 109 · Prévost
Valeur estimée
514 200 $
Autre · 4 603 $/m² · 111,7 m² · constr. 2021 · terrain 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,7 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
6996
Usage
Bureau d'information pour tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 190 900 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608080154209530209
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
75040608080154209530209
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 253 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 725 012 $ Poids 86 % |
| 2 | 1075-1077, rue Bourque, Prévost 2026-05-15 · 564 m · Vendu 520 000 $ (5 058 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 585 467 $ Poids 77 % |
| 3 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 579 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 268 418 $ Poids 75 % |
| 4 | 923-925, rue Roméo-Monette, Prévost 2026-06-19 · 791 m · Vendu 635 000 $ (5 869 $/m²) 108,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 685 027 $ Poids 74 % |
| 5 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 279 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 677 566 $ Poids 73 % |
| 6 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 708 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 384 254 $ Poids 73 % |
| 7 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 547 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −32 215 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 839 460 $ Poids 72 % |
| 8 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 326 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −30 561 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 721 008 $ Poids 70 % |
| 9 | 1030, rue Marchand, Prévost 2026-07-09 · 673 m · Vendu 619 000 $ (6 129 $/m²) 101 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 713 689 $ Poids 70 % |
| 10 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 415 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 674 810 $ Poids 69 % |
| 11 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 630 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 664 762 $ Poids 63 % |
| 12 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 558 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 630 750 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.