953 Chemin LAC ECHO app. 108 app. 108 · Prévost
Valeur estimée
500 100 $
Autre · 4 526 $/m² · 110,5 m² · constr. 2021 · terrain 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,3 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 169 600 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608080154209530308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
75040608080154209530308
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 27 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 261 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 721 284 $ Poids 87 % |
| 2 | 1075-1077, rue Bourque, Prévost 2026-05-15 · 554 m · Vendu 520 000 $ (5 058 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 582 432 $ Poids 79 % |
| 3 | 923-925, rue Roméo-Monette, Prévost 2026-06-19 · 805 m · Vendu 635 000 $ (5 869 $/m²) 108,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 681 506 $ Poids 74 % |
| 4 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 572 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 267 185 $ Poids 73 % |
| 5 | 1030, rue Marchand, Prévost 2026-07-09 · 658 m · Vendu 619 000 $ (6 129 $/m²) 101 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 710 011 $ Poids 73 % |
| 6 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 703 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 382 350 $ Poids 71 % |
| 7 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 285 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 674 531 $ Poids 71 % |
| 8 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 408 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 671 537 $ Poids 70 % |
| 9 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 554 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −36 005 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 835 670 $ Poids 69 % |
| 10 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 335 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −33 777 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 717 791 $ Poids 67 % |
| 11 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 619 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 661 607 $ Poids 65 % |
| 12 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 550 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 627 762 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.