955 Chemin LAC ECHO app. 104 app. 104 · Prévost
Valeur estimée
737 600 $
Autre · 3 116 $/m² · 236,7 m² · constr. 2022 · terrain 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,6 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 394 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608080154209550104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
75040608080154209550104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 517 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +35 213 $ | 839 678 $ Poids 85 % |
| 2 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 342 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 973 373 $ Poids 76 % |
| 3 | 951, Chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-06-23 · 195 m · Vendu 500 000 $ (2 112 $/m²) 236,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 548 788 $ Poids 69 % |
| 4 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 906 111 $ Poids 60 % |
| 5 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 427 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +55 681 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 828 054 $ Poids 58 % |
| 6 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 717 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −28 989 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 467 171 $ Poids 53 % |
| 7 | 944-946, rue Principale, Prévost 2025-11-10 · 410 m · Vendu 390 000 $ (1 980 $/m²) 197 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 504 392 $ Poids 50 % |
| 8 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 959 057 $ Poids 44 % |
| 9 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 393 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +104 301 $ · Ajust. âge +46 063 $ | 1 062 183 $ Poids 44 % |
| 10 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 084 316 $ Poids 43 % |
| 11 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 870 133 $ Poids 41 % |
| 12 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 250 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 799 085 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.