955 Chemin LAC ECHO app. 109 app. 109 · Prévost
Valeur estimée
705 200 $
Autre · 2 963 $/m² · 238 m² · constr. 2022 · terrain 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,8 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 359 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608080154209550109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
75040608080154209550109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 517 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +35 213 $ | 841 894 $ Poids 85 % |
| 2 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 342 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 975 722 $ Poids 76 % |
| 3 | 951, Chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-06-23 · 195 m · Vendu 500 000 $ (2 112 $/m²) 236,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 550 161 $ Poids 69 % |
| 4 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 908 368 $ Poids 60 % |
| 5 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 427 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +57 868 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 830 241 $ Poids 57 % |
| 6 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 717 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −27 954 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 468 206 $ Poids 55 % |
| 7 | 944-946, rue Principale, Prévost 2025-11-10 · 410 m · Vendu 390 000 $ (1 980 $/m²) 197 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +40 584 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 679 $ Poids 49 % |
| 8 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 961 381 $ Poids 45 % |
| 9 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 086 830 $ Poids 44 % |
| 10 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 872 078 $ Poids 42 % |
| 11 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 889 190 $ Poids 40 % |
| 12 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 250 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +43 630 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 800 975 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.