955 Chemin LAC ECHO app. 110 app. 110 · Prévost
Valeur estimée
756 900 $
Autre · 3 467 $/m² · 218,3 m² · constr. 2022 · terrain 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,1 m²
Frontage
2 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 418 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608080154209550110
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
549 700 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
75040608080154209550110
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 517 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge +35 213 $ | 808 324 $ Poids 83 % |
| 2 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 427 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 797 101 $ Poids 74 % |
| 3 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 342 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −29 999 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 940 122 $ Poids 70 % |
| 4 | 944-946, rue Principale, Prévost 2025-11-10 · 410 m · Vendu 390 000 $ (1 980 $/m²) 197 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 179 $ Poids 68 % |
| 5 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 393 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +63 641 $ · Ajust. âge +46 063 $ | 1 021 523 $ Poids 62 % |
| 6 | 951, Chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-06-23 · 195 m · Vendu 500 000 $ (2 112 $/m²) 236,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 529 354 $ Poids 62 % |
| 7 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 347 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 874 153 $ Poids 53 % |
| 8 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 346 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +52 352 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 758 954 $ Poids 51 % |
| 9 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 250 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 772 325 $ Poids 49 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 568 $ Poids 46 % |
| 11 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 011 991 $ Poids 44 % |
| 12 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 443 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +57 756 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 838 219 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.