956 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 1 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 262 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608082228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
75040608082228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 37 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 488 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 605 090 $ Poids 87 % |
| 2 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 504 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 551 980 $ Poids 79 % |
| 3 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 390 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 552 118 $ Poids 72 % |
| 4 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 535 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 567 410 $ Poids 68 % |
| 5 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 776 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 533 143 $ Poids 63 % |
| 6 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 837 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 169 $ Poids 62 % |
| 7 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 703 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 486 727 $ Poids 62 % |
| 8 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 184 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 498 581 $ Poids 58 % |
| 9 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 562 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 332 079 $ Poids 57 % |
| 10 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 211 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 675 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 609 725 $ Poids 56 % |
| 11 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 837 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 298 546 $ Poids 56 % |
| 12 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 667 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 180 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.