990-992 Rue FORGET · Prévost
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 106,2 m² · constr. 1977 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 255 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608083537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
75040608083537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 570 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 925 $ Poids 83 % |
| 2 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 412 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 558 724 $ Poids 78 % |
| 3 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 303 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 102 $ Poids 75 % |
| 4 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 573 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 573 410 $ Poids 67 % |
| 5 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 710 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 442 $ Poids 61 % |
| 6 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 738 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 519 001 $ Poids 61 % |
| 7 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 768 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 146 $ Poids 61 % |
| 8 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 718 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 241 $ Poids 59 % |
| 9 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 600 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −49 158 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 660 993 $ Poids 58 % |
| 10 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 589 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 806 $ Poids 56 % |
| 11 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 768 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 301 889 $ Poids 55 % |
| 12 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 873 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 320 431 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.