984 Rue FORGET · Prévost
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 122,5 m² · constr. 1982 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 285 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608083614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
75040608083614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 546 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 200 $ Poids 87 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 616 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 711 389 $ Poids 82 % |
| 3 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 692 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 992 $ Poids 75 % |
| 4 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 618 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 650 960 $ Poids 73 % |
| 5 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 555 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 329 $ Poids 73 % |
| 6 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 148 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 518 141 $ Poids 72 % |
| 7 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 847 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 282 $ Poids 72 % |
| 8 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 757 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 723 501 $ Poids 72 % |
| 9 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 827 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 758 070 $ Poids 69 % |
| 10 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 634 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 500 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 572 000 $ Poids 67 % |
| 11 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 613 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 857 $ Poids 60 % |
| 12 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 660 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 086 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.