996 Rue FORGET · Prévost
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 115,6 m² · constr. 1990 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 287 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608084450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
75040608084450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 42 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 515 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 331 512 $ Poids 80 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 585 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 690 056 $ Poids 79 % |
| 3 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 743 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 901 $ Poids 72 % |
| 4 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 615 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 879 $ Poids 69 % |
| 5 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 274 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 588 216 $ Poids 68 % |
| 6 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 599 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +39 146 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 129 $ Poids 68 % |
| 7 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 898 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 339 $ Poids 68 % |
| 8 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 676 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 463 $ Poids 66 % |
| 9 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 886 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 736 277 $ Poids 63 % |
| 10 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 600 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 599 046 $ Poids 59 % |
| 11 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 637 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 467 $ Poids 58 % |
| 12 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 710 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 908 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.