1000-1002 Rue FORGET · Prévost
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 226,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 349 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608084523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
75040608084523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 728 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 709 346 $ Poids 77 % |
| 2 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 199 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +39 028 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 718 925 $ Poids 71 % |
| 3 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 611 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 828 132 $ Poids 67 % |
| 4 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 705 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −41 386 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 911 570 $ Poids 56 % |
| 5 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 689 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +57 394 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 870 489 $ Poids 51 % |
| 6 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 756 076 $ Poids 45 % |
| 7 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 742 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +82 424 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 910 494 $ Poids 45 % |
| 8 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 512 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +81 442 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 884 292 $ Poids 44 % |
| 9 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 581 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +70 008 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 674 015 $ Poids 42 % |
| 10 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 617 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +80 525 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 833 955 $ Poids 42 % |
| 11 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 349 m · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 847 512 $ Poids 41 % |
| 12 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 599 325 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.