1067 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 113,3 m² · constr. 2007 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 311 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608084577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
75040608084577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 526 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 747 120 $ Poids 78 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 458 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 360 316 $ Poids 77 % |
| 3 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 204 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 769 $ Poids 73 % |
| 4 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 669 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 685 183 $ Poids 70 % |
| 5 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 785 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 252 913 $ Poids 68 % |
| 6 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 684 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 638 912 $ Poids 64 % |
| 7 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 942 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 360 191 $ Poids 64 % |
| 8 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 322 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 787 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 632 957 $ Poids 63 % |
| 9 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 747 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 679 097 $ Poids 60 % |
| 10 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 649 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 638 854 $ Poids 60 % |
| 11 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 590 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 757 195 $ Poids 59 % |
| 12 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 955 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 790 613 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.