1059 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 159,9 m² · constr. 2008 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 370 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608084958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
75040608084958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 318 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 467 $ Poids 93 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 839 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 769 067 $ Poids 71 % |
| 3 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 499 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 820 $ · Ajust. âge −6 806 $ | 721 664 $ Poids 70 % |
| 4 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 884 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 729 957 $ Poids 65 % |
| 5 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 229 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 642 648 $ Poids 64 % |
| 6 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 138 474 $ Poids 59 % |
| 7 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 450 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 703 036 $ Poids 58 % |
| 8 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 717 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 702 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 721 577 $ Poids 57 % |
| 9 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 528 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −37 660 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 663 697 $ Poids 55 % |
| 10 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 594 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +45 442 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 725 231 $ Poids 53 % |
| 11 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 774 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +55 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 894 $ Poids 53 % |
| 12 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 617 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 812 251 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.