1091 Rue BEAUCHAMP · Prévost
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 151,9 m² · constr. 2007 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 339 200 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608085250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
75040608085250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 270 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 283 789 $ Poids 85 % |
| 2 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 475 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 698 841 $ Poids 82 % |
| 3 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 702 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 714 466 $ Poids 66 % |
| 4 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 943 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 707 385 $ Poids 66 % |
| 5 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 777 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 698 480 $ Poids 65 % |
| 6 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 551 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 704 198 $ Poids 64 % |
| 7 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 873 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −31 832 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 746 304 $ Poids 62 % |
| 8 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 227 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +39 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 603 $ Poids 61 % |
| 9 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 523 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 687 567 $ Poids 60 % |
| 10 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 585 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 788 938 $ Poids 57 % |
| 11 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 465 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 418 988 $ Poids 55 % |
| 12 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 254 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −37 429 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 624 723 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.