1090 Rue BEAUCHAMP · Prévost
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 93,9 m² · constr. 2007 · terrain 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 301 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608085752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
75040608085752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 47 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 269 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 573 492 $ Poids 97 % |
| 2 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 261 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 469 $ Poids 83 % |
| 3 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 212 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 705 $ Poids 79 % |
| 4 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 266 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 579 850 $ Poids 78 % |
| 5 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 693 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 598 139 $ Poids 78 % |
| 6 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 317 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 996 $ Poids 77 % |
| 7 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 85 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 563 133 $ Poids 75 % |
| 8 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 727 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 553 925 $ Poids 74 % |
| 9 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 693 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 300 448 $ Poids 70 % |
| 10 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 719 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 624 911 $ Poids 66 % |
| 11 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 185 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 394 $ Poids 65 % |
| 12 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 639 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 641 566 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.