1037 Rue CURE-PAPINEAU · Prévost
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 195,2 m² · constr. 2007 · terrain 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 391 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608085999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
75040608085999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 328 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 706 867 $ Poids 79 % |
| 2 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 420 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 720 508 $ Poids 77 % |
| 3 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 358 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 934 803 $ Poids 73 % |
| 4 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 505 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 834 375 $ Poids 70 % |
| 5 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 563 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 964 641 $ Poids 69 % |
| 6 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 233 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 322 707 $ Poids 67 % |
| 7 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 452 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 721 910 $ Poids 65 % |
| 8 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 866 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 907 665 $ Poids 62 % |
| 9 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 139 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +42 407 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 704 559 $ Poids 57 % |
| 10 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 947 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 672 192 $ Poids 48 % |
| 11 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 946 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +70 266 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 848 402 $ Poids 46 % |
| 12 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 817 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −58 619 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 710 273 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.