1071 Rue BOURQUE · Prévost
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 137,1 m² · constr. 2007 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 336 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608086061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
75040608086061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 369 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 662 915 $ Poids 93 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 435 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 396 492 $ Poids 81 % |
| 3 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 681 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 679 035 $ Poids 79 % |
| 4 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 319 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 287 $ Poids 76 % |
| 5 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 444 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 671 068 $ Poids 74 % |
| 6 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 493 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +46 376 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 820 703 $ Poids 72 % |
| 7 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 873 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 661 993 $ Poids 71 % |
| 8 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 830 906 $ Poids 60 % |
| 9 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 477 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 752 516 $ Poids 56 % |
| 10 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 697 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 105 $ Poids 56 % |
| 11 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 736 685 $ Poids 54 % |
| 12 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 455 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +49 830 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 830 857 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.