1206 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 81,7 m² · constr. 2007 · terrain 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 263 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608086099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
75040608086099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 36 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 233 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 524 329 $ Poids 96 % |
| 2 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 334 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 380 $ Poids 93 % |
| 3 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 312 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 546 073 $ Poids 88 % |
| 4 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 339 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 308 $ Poids 87 % |
| 5 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 3 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 86 % |
| 6 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 483 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 168 $ Poids 80 % |
| 7 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 300 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 072 $ Poids 74 % |
| 8 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 300 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 502 993 $ Poids 65 % |
| 9 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 778 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 602 259 $ Poids 64 % |
| 10 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 225 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 074 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 536 096 $ Poids 64 % |
| 11 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 735 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 559 450 $ Poids 51 % |
| 12 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 840 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 756 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.