1106 Rue BEAUCHAMP · Prévost
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 139,8 m² · constr. 2008 · terrain 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 317 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608086570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
75040608086570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 379 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −6 806 $ | 672 873 $ Poids 94 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 392 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 496 $ Poids 78 % |
| 3 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 730 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 774 $ Poids 76 % |
| 4 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 326 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +2 712 $ | 610 530 $ Poids 74 % |
| 5 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 473 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 680 237 $ Poids 73 % |
| 6 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 835 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 672 024 $ Poids 73 % |
| 7 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 453 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +54 724 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 832 825 $ Poids 69 % |
| 8 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 981 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 843 495 $ Poids 60 % |
| 9 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 682 164 $ Poids 58 % |
| 10 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 496 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 762 785 $ Poids 58 % |
| 11 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 199 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 401 $ Poids 57 % |
| 12 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 525 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 664 170 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.