1059 Rue BOURQUE · Prévost
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 156,7 m² · constr. 2007 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 339 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608086603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
75040608086603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 180 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 288 103 $ Poids 93 % |
| 2 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 352 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 710 493 $ Poids 79 % |
| 3 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 987 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 757 622 $ Poids 61 % |
| 4 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 449 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 714 943 $ Poids 61 % |
| 5 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 153 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 633 573 $ Poids 61 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 718 798 $ Poids 60 % |
| 7 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 735 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +47 641 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 725 958 $ Poids 59 % |
| 8 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 469 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 800 751 $ Poids 58 % |
| 9 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 535 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 696 849 $ Poids 58 % |
| 10 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 856 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 813 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 710 313 $ Poids 56 % |
| 11 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 137 323 $ Poids 54 % |
| 12 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 724 247 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.