1210 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 188,2 m² · constr. 2007 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 354 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608087320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
75040608087320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 331 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 243 $ Poids 83 % |
| 2 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 112 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 316 415 $ Poids 78 % |
| 3 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 378 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 820 177 $ Poids 76 % |
| 4 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 342 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 920 407 $ Poids 76 % |
| 5 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 376 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 695 092 $ Poids 72 % |
| 6 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 338 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 709 257 $ Poids 69 % |
| 7 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 587 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 950 292 $ Poids 65 % |
| 8 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 170 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 691 653 $ Poids 63 % |
| 9 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 990 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 892 197 $ Poids 57 % |
| 10 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +53 761 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 831 896 $ Poids 48 % |
| 11 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 660 332 $ Poids 44 % |
| 12 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 148 652 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.