1175 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 189,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 412,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 386 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608088197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
75040608088197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 190 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 710 852 $ Poids 85 % |
| 2 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 252 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 829 795 $ Poids 78 % |
| 3 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 135 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 320 289 $ Poids 77 % |
| 4 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 311 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 922 463 $ Poids 76 % |
| 5 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 169 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 865 $ Poids 72 % |
| 6 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 529 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 703 624 $ Poids 69 % |
| 7 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 579 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 952 342 $ Poids 67 % |
| 8 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 256 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 846 $ Poids 62 % |
| 9 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 902 782 $ Poids 49 % |
| 10 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 935 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +65 609 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 804 460 $ Poids 45 % |
| 11 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 149 012 $ Poids 41 % |
| 12 | 1075, rue Monette, Prévost 2024-11-18 · 502 m · Vendu 615 700 $ (3 316 $/m²) 185,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 105 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +58 492 $ | 800 099 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.