1179 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 153,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 094,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 366 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608088364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
75040608088364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 133 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 445 $ Poids 89 % |
| 2 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 130 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge −6 806 $ | 705 400 $ Poids 88 % |
| 3 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 251 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 710 233 $ Poids 69 % |
| 4 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 249 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 795 762 $ Poids 64 % |
| 5 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 960 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 719 978 $ Poids 63 % |
| 6 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 761 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +39 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 854 $ Poids 62 % |
| 7 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 231 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 630 295 $ Poids 55 % |
| 8 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 684 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 690 081 $ Poids 55 % |
| 9 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 391 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 864 $ Poids 54 % |
| 10 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 557 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +42 605 $ · Ajust. âge +2 712 $ | 637 977 $ Poids 53 % |
| 11 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 705 059 $ Poids 51 % |
| 12 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 714 026 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.